Pesquisa revela que estoque de apartamentos na planta e em construção continua próximo de 15 mil unidades
DIÁRIO DE S. PAULO
São Paulo – Domingo, 4 de novembro de 2001
Cesar Lofi
A oferta de apartamentos nas cidades se manteve estável em setembro, com 14.843 unidades à venda (veja quadro abaixo). E, apesar da queda no índice de vendas apontada em pesquisa do Secovi, ainda há desempenho médio tiveram maior ritmo de comercialização, segundo empresários que atuam no segmento.
O diretor-presidente da Camargo & Ortega, Waldemar Pereira de Camargo Júnior, disse que houve uma retração nos negócios, mas por conta da desaceleração da economia. Por isso a empresa aposta na comercialização de imóveis de preço médio, para os quais as linhas da Caixa Econômica Federal permanecem abertas. “Nossos preços, por enquanto, estão estabilizados, mas em janeiro próximo sofrerão algum reajuste”, alerta o empresário. Justamente por esse esperado aumento é que Camargo Jr. aconselha aos interessados em adquirir imóveis efetuarem suas compras até o fim do ano.
Marcos Bigucci, da MBigucci, diz que mesmo quando as linhas de crédito da Caixa estavam todas vigentes, ele já recomendava o financiamento direto, principalmente para imóveis de preço médio/baixo. “Muitos interessados não têm como comprovar renda e por isso sempre acabávamos arrumando, para eles, empréstimos em outros bancos”.
Apesar disso, Bigucci concorda que o financiamento da Caixa seria bem melhor no que tange aos imóveis para as faixas de renda média/alta. Atuando na região do ABC, a MBigucci possui, atualmente, perto de 350 imóveis para comercialização, sendo metade para baixa renda.
Há uma semana lançou um empreendimento na cidade de Itaquaquecetuba, o primeiro com elevador na região. Serão oito torres de onze andares, quatro apartamentos por andar e dois elevadores em cada torre. Apartamentos de 52 m² de área útil por R$ 35 mil a 43.500,00. O diferencial é a área total do terreno: 10,3 mil m², o que ofereceu a oportunidade de destinar uma grande área verde aos futuros condôminos.