DIÁRIO DO COMÉRCIO E INDUSTRIA
SÃO PAULO, 19 de Julho de 2011
Por PAULA CRISTINA
A chegada de novas indústrias e fábricas ao Estado de São Paulo está impactando o setor imobiliário e alterando o custo dos terrenos. Hoje, no estado, o metro quadrado (m²) de um galpão tem o quarto valor mais alto do mundo, à frente do praticado em Londres, Cingapura e Hong Kong, por exemplo. Além disso, até o final de 2011 é estimado um crescimento de mais de 600 mil m² desses imóveis, apenas na Grande São Paulo, conforme estudo da Herzog Imóveis, empresa com foco na comercialização e administração de galpões industriais.
As regiões com maior procura são Guarulhos, Barueri, Osasco, Jandira e Itapevi, cuja taxa de vacância atual é de 1%. Barueri lidera o ranking de valor médio de locação de galpões isolados: R$ 30,00 por m². Construtora de imóveis do ABC Paulista, a MBigucci ampliou a sua atuação ao construir galpões na região. “A chegada do Rodoanel tende a aumentar ainda mais essa demanda”, afirmou Marcos Bigucci, diretor da empresa.
A MBigguci está investindo R$ 63 milhões na construção de 26 galpões, que ficarão entre as Rodovias Anchieta e Imigrantes, em Diadema. Quem também amplia aportes no ramo é a GR Properties, que inaugurou o GR Jundiaí e identificou novas oportunidades na área, tanto que a empresa já iniciou a construção de um condomínio de galpões industriais em Campinas e vai lançar outro na região em pouco mais de um mês, além do GR Sumaré Industrial Park, em um terreno de 400 mil m². O empreendimento será subdividido em lotes industriais de mil m², em um condomínio fechado, informa o diretor-geral da GR Properties, Guilherme Rossi.