Diário do Grande ABC – quinta-feira, 11 de janeiro de 2001
Unidades mais vendidas na região são as de 2 e 3 dormitórios, no valor de R$ 50 mil a R$ 75 mil
Carolina Rodriguez
Da Redação
O Índice Médio de Velocidade de Vendas dos Imóveis (IVV) no Grande ABC, utilizado como termômetro para medir o desempenho do setor, registrou crescimento de 10,7% no ano passado, subindo de 2,8 em 1999 para 3,1 em 2000, de acordo com a Associação dos Construtores e Incorporadores do ABC (Acigabc). Entre os imóveis mais vendidos estão as unidades com dois e três dormitórios no valor de R$ 50 mil a R$ 75 mil. Para os profissionais do setor ouvidos pelo Diário, o aumento mostra que o mercado imobiliário sofreu aquecimento durante o período.
“Com a economia estabilizada, a inflação controlada, os juros caindo e a oferta de emprego aumentando, as pessoas se sentem mais seguras para investir na compra de imóveis. Estamos percebendo uma retomada lenta, porém crescente, disse o diretor da regional do grande ABC , do sindicato da construção civil do estado de São Paulo (Sinduscon-SP), Ricardo Di Folco. Segundo ele, a tendência de crescimento deverá se manter neste ano, atingindo, no mínimo, os mesmos índices registrados em 2000.
As imobiliárias da região registraram aumento de 25 % a 60 % no volume de vendas no ano passado em relação a 1999 . Segundo o diretor da M.Bigucci, Marcos Bigucci, o bom desempenho do setor tem reflexo no atual cenário econômico do país. “A confiança das pessoas na estabilidade econômica e o aumento da oferta de emprego e do poder aquisitivo fizeram com que as vendas aumentassem”. A imobiliária registrou alta de 60 % no volume de unidades comercializadas em 2000.
O proprietário da Golden City , de Santo André , Gilberto Vianna Monteiro , atribuiu o aumento das vendas às facilidades de pagamento oferecidas pelo mercado , cerca de 70 % dos nossos clientes compram por meio de financiamento imobiliário e a queda dos juros tem favorecido e incentivado ainda mais os consumidores , disse . A imobiliária registrou 30 % de aumento no volume de vendas.
Apesar de concordar com o crescimento registrado no ano passado , o proprietário da Aparecido Viena, com unidades em Santo André e São Caetano, Aparecido Viana disse que o desempenho no setor no grande ABC, ainda é inferior ao potencial de mercado oferecido pela região. As imobiliárias estão vendendo bem mas o número de lançamentos ainda é pequeno. Se tivessem mais ofertas, venderíamos muito mais. Além da crise que deixou as construtoras em dificuldades a burocracia e as altas taxas de tributos que incidem sobre o segmento também prejudicam o investimento em novos empreendimentos.
Mesmo com todas as dificuldades algumas construtoras da região também registraram expansão no ano passado, em relação a 1999. A MZM, de Santo André, teve 30% de aumento no volume de lançamentos de imóveis residenciais e comerciais. A RO projetos e construções, de Santo André, registrou 10% de aumento da demanda por obras no ano passado. De acordo com a ACIGABC, foram lançadas 2171 unidades residenciais em 2000 contra 1938 em 1999, uma alta de 12%.